2017年 家居建材市场五大预测

　　话题1今年市场还会继续走低吗?

　　从2013到2016年，家居行业人士都吐槽说，一年更比一年差。今年，深受市场洗礼的家居建材行业还会继续走低吗?

　　不少建材经销商认为，去年二手房成交疲软，这使得本是家具建材商和装修公司救命稻草的二手房翻新业务也萎缩严重。今年家居建材零售市场可能会比去年更弱，市场再也回不到2007～2009年的鼎盛时期。

　　中国室内装饰协会副会长田万良指出，受房地产经济以及中国经济发展结构的影响，三、四线城市的房地产已经呈现饱和的状态，去库存将成为2017年房地产行业的主题词。其实在房地产供大于求的格局下，装修也呈现出高度疲软状态。但从中国房地产改革后推出的商品房，已经到达了二次装修的时间窗口，在2017年，核心城市的次新房和二次装修将呈现快速增长。

　　话题2互联网家装风还会刮多久?

　　从2015到2016年，家居行业的市场关注度空前提高，这得益于一个特殊的群体，那就是互联网家装：从泥巴装饰的老房翻新专家到靓家居珠三角一年20店的快速布局，从土巴兔的“云工长”模式到实创装饰的“完美家装”新品，从星艺装饰上马互联网家装到PINGO国际成为2016年“双11”互联网整装黑马，互联网家装是牵动去年家居建材行业和消费者的最大关键词。

　　在广州家装市场，2016年可谓是搅局年，一方面是实创装饰、爱空间、生活家、靓家居、泥巴公社等互联网家装公司的套餐大战，另一方面是天蒂家、天地和等家装品牌在电视台的狂轰滥炸，电视购物装修促销的模式让广州人耳目一新。

　　互联网家装风还会刮多久?根据第六次人口普查数据，1986至1995年出生的2.27亿年轻人，正在以每年2000多万的速度更新老的消费者，而这些数以亿计的年轻人正是互联网家装的拥趸和潜在消费群。也就是说，这股互联网家装风才刚刚开始。

　　2017年，星艺、三星等越来越多的传统家装装修公司介入互联网家装将成为家装行业的主要变革。一方面是建材行业向下游进军，一方面是家装企业向上游发展，双方共同打造一个整体装修的市场，消费者选择将更加多元化。整体家装发展迅猛，越来越多的建材企业介入下游，浪潮淡去，基于服务为核心的家居建材行业，将呈现以服务为驱动的模式。

　　为什么互联网家装那么热?靓家居董事长曾育周表示，因为它以全新思维在颠覆一个被人们谈之色变多年的行业，把价格、材料、设计、施工、服务五个维度完全重组和量化，所有的材料和费用都透明展示，这是年轻消费者喜闻乐见的。

　　话题3原材料价格是否继续上涨?

　　“海绵一个月涨了70%，橡木白蜡等木材涨了30%，锌合金涨了70%。”2016年最后一个季度，木材、海绵、化纤等家具制造的主要原材料纷纷大幅涨价，作为沙发等软体家具主要材料的海绵上游原材料连续涨价，海绵原料“聚醚多元醇”每吨上涨近4000元，国内TDI(甲苯二异氰酸酯)价格从3月份的11700/吨，飙涨至11月的55000元/吨。这让东莞、佛山的家具企业压力骤增，不得不对经销商发出拿货涨价通牒。

　　佛山森盛家具董事长陈沛森面对穗峰海绵厂、威宝皮革厂、重庆世鑫包装等多个上游原材料企业发来的涨价通知，对记者表示，2017年原材料很有可能继续上涨，但幅度应该没有去年明显。森盛家具广州经销商黄铭生无奈地对记者表示，工厂接连发出涨价通知，拿货价大幅上涨，经销商却不敢贸然涨价，只能不断压缩利润，“面对家具电商的压力和线下市场的激烈竞争，目前我们的纯利润已经不到10%，今年原材料和厂家出货价如果再上涨，我们也只能继续压缩利润了。”

　　有经济学家指出，2016年人口红利淡去的影响逐渐凸显。加工成本和服务成本显著提升，尤其在一线城市，人工成本将成为装修行业主要的成本构成之一。对于家居建材企业而言，居高不下的人工成本将对核心竞争力产生一定影响，加之环境质量要求的提高，不同区域的限产及企业外迁都将影响企业的正常运行。

　　话题4还有哪些家居建材企业会上市?

　　2016年可谓是家居建材企业上市数量最多、密度最集中的一年，家具、卫浴、照明、装修领域的知名品牌纷纷登陆资本市场。5月，帝王洁具登陆中小板，8月欧普照明登陆上交所，10月恒康家居和顾家家居先后在上交所挂牌，11月富森美家居和在深交所挂牌，12月13日名雕装饰深交所上市，12月15日亚振家居A股上市。据不完全统计，目前泛家居行业的上市公司已经超过60家，新三板80余家。不可否认，借助资本的力量能够快速形成行业发展优势和壁垒。同时供给侧改革又让诚信度高、更注重产品品质的企业逐渐成为市场的宠儿。因此，2017年家居市场两极分化程度将更加明显。

　　2017年还会有哪些知名企业陆续上市?按照去年的IPO计划，今年极有可能上市的企业或有尚品宅配、欧派家居、金牌橱柜、志邦厨柜等定制领域企业。

　　话题5VR之后又有哪些场景式销售?

　　VR的科技力量在2016年掀起了阵阵风潮，新的一年以VR技术为载体的新场景化销售将迅速发展，以应对商业成本的提升和人工成本的增加。受居高不下的商业成本影响，越来越多的企业会尝试使用视觉和场景技术，用更加丰富的视觉体验满足消费者对不同风格的需求。在虚拟显示技术成为吸引家居消费的第一助力后，2017年家居行业销售场景式技术还会有哪些突破?

　　田万良指出，产品个性化需求越发明显，这个趋势还将继续存在。以90后为主流的消费市场将逐渐形成，这一部分消费者的最大特点是追求自我，崇尚自我，而以产品个性化为驱动的小众产品将成为他们的最爱。

　　广东三维家信息科技CEO蔡志森表示，2106年VR技术从立体的定制家具、成品家具向平面的瓷砖、木地板、涂料等材料领域不断染指，技术也日趋成熟，家居场景式销售还将在VR阶段继续渗透一、两年。