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    国庆节期间已有16个城市调控楼市启动限购限贷

       2016-10-06 2370
    导读

      9月30日至10月6日凌晨,短短七天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛

       9月30日至10月6日凌晨,短短七天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布新楼市调控政策。

      深圳:重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至7成

      南京:市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至8成

      厦门:限购面积从144提高到180平,外地户籍购房门槛提高

      广州:2套房首付不低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

      北京:重启“90/70”政策;2套房为非普通自住房首付至少7成

      天津:拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房,其商业贷款首付比例也提高至40%

      苏州:户籍居民有三套房者,不得再买房;房企价格过高将被约谈

      成都:分区域限购,二套房首付比例不低于40%;部分区域单人只能新购一套房

      郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房,二套房首付40%,首套房首付30%

      珠海:本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房,而二套房首付不低于40%

      济南:购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%,已有三套住房的暂不得再购房

      无锡:二套房首付比例提至40%,非本市户籍限购二套房,对土地出让设置最高限价

      合肥:在市区范围内,第三套禁购,首套房首付比例调整为30%

      武汉:汉阳等区实行住房限购限贷,本地户口居民购房首套房首付最低25%,二套首付最低50%,第三套禁贷

      佛山:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证

      南宁:商品房实售价格不得高于预售申报价

      (*90/70政策:即新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。)

      对于此轮密集出台的楼市限购政策,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从心理影响看,这代表了一轮收紧调控的开始,可以说覆盖面非常广泛。这一轮限购政策,针对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧,意味着房价管控从过去的一线开始全面蔓延到二线城市。他预计楼市持续高温的态势很可能从北京开始降温。

     
    (文/小编)
     
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